如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項
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房屋裝修后的質(zhì)量問(wèn)題有一份是房屋建筑本身引起的，要把可能發(fā)生的問(wèn)題杜絕在裝修之前，因此，3A環(huán)保漆提示消費者在裝修前如何驗收毛坯房。
工具/原料
１只塑料洗臉盤(pán)－－用于驗收上水管道
１只小榔頭－－用于驗收房子墻體與空中是否空鼓
１只塞尺－－用于測裂痕的寬度
１只５米卷尺－－用于測量房子的凈高
１把掃帚－－用于掃除室內衛生
一只盤(pán)算器－－用于盤(pán)算數據
１只水筆－－用于簽字
１只萬(wàn)用表－－用于測試各個(gè)強電插座及弱電類(lèi)能否疏通
方法/步驟
1
墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2
房頂
從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。
3
管道
使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。
4
廚房煙道
將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5
管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
END
毛坯房驗房的注意事項
1
驗電
A：開(kāi)關(guān)箱內的各分路開(kāi)關(guān)應有顯著(zhù)的標示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。
B：開(kāi)關(guān)應安裝穩固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現松動(dòng)，應緊固或改換。
C：檢查有線(xiàn)電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。
D：檢查弱電插座數目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
F：檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶2節5號電池測試門(mén)鈴，能否不響或響了不停。
2
視鏡（貓眼）
入戶(hù)后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線(xiàn)不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復或改換。
3
測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。
4
測墻壁空中
用長(cháng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
5
鏡子
用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。
6
樓道窗戶(hù)
是否有紗窗，假如沒(méi)有，應及時(shí)提出
7
檢查防盜門(mén)
有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否周密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。
8
檢查門(mén)窗
密封是否良好，可用一長(cháng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗看密封條的壓力是否平均。
9
窗戶(hù)
推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞
10
衛生間
A：衛生間在樓道內有窗戶(hù)的應按安裝防盜網(wǎng)。
B:如若沒(méi)有窗戶(hù)，則應有通風(fēng)孔。設在吊頂上面。
C：離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。
END
注意事項
毛坯房驗收時(shí)，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道等，再看門(mén)、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，最后檢查閉存水實(shí)驗、水表空轉等問(wèn)題必需和樓上樓下的街坊配合。
2023/02/19
·書(shū)房中的大學(xué)問(wèn)
